海口一小区停车难，住户投票擅建6层立体车库，但问题来了…

为解决小区停车位紧张问题，位于海口文华路的天龙阁小区物管人员采取居民投票表决方式，决定是否在小区内建智能停车库。最终物业以80%居民投赞成票，“替代”了向政府职能部门办理报建手续，擅自在小区内建起6层高、100多个停车位的立体停车库。海口龙华区城管执法人员接到投诉后将对这起违法建筑进行处置。

小区正在建设的停车库

居民投票同意就能建停车库？今年3月，海口12345政府服务热线投到群众投诉，位于海口文华路的天龙阁小区物业以小区居民以投票方式，“替代”向政府职能部门报建，擅自在小区内将建2个立体停车位。其中一个立体停车位为6层，每层18个车位，共计108个车位；另一个是小型的立体停车位，内有30个车位。

3月26日，海口龙华区城管执法人员赶到该小区进行调查。执法人员查实，该小区的立体停车位由许昌星达智能停车设备有限公司建设，建设方未能提供临时建筑的报批手续。“他们采取的是让小区居民投票表决的方式，决定是否在小区内建智能停车场。”执法人员说。该小区一位居民告诉记者：“按照政府有关规定，任何建筑都得办理报建手续，没有报建手续都属违建。小区物业以小区居民投票表决的方式替代向政府职能部门办理报建手续，这不是开玩笑吗？”

物业说“属特种机械设备 无需办理报建”。4月28日下午，记者就此采访了天龙阁小区物业管理负责人林先生。林先生表示，他们在小区内建的立体停车位是钢架结构，属于特种机械设备，无需向政府职能部门报建。据林先生介绍，天龙阁小区住有280户业主，目前登记的车辆有180多辆。该小区没有地下停车位，地面停车位满打满算全部停满不到100个。小区内因停车位紧张引起的纠纷时常发生，成了小区物业一件十分头痛的事情。

从2018年3月29日，物业向小区居民贴出《关于本小区拟建立体停车位（智能停车位）公告》，大致内容为：鉴于小区停车位紧张，物业将在小区适当位置安装6层机械式升降横移立体停车设备，共计车位130个。该设备采用按键+刷卡操作模式，可实现四辆车同时存取，互不影响……该《公告》获得了小区内80%的居民投赞成票，2018年12月开始建设。

记者现场看到，其中6层停车库的主体架构已建好，多名工人正在现场安装停车库的其他设备。林先生还称，国家有明文规定，智能停车库属于特种机械设备，无需向政府职能部门报建。记者希望林先生出示相关文件，然而林先生却没有提供。

城管说“没有报建 面临拆除、暂扣或罚款”。海口龙华区城管相关工作人员表示，天龙阁小区内建智能车库，没有办理临时性报建手续，属违法建筑，将面临拆除、暂扣或者罚款等几种处置办法。对于含有公益性质的建筑，城管方面会酌情处理，“这个立体停车库有可能面临行政处罚。”

该工作人员告诉记者，该小区物业管理人员已就此事向政府相关部门递交了申诉材料，近日，由龙华区综合行政执法局牵头，联动市市场监督管理局、龙华区住建局等单位召开现场听证会，对天龙阁小区的立体停车库的具体处置进一步研究。一边是停车难，一边是不让建。希望有些积极惠民的政策，让停车更简单。

------摘自停车网