建造立体车库这些“误区”需规避

  立体车库近几年得到快速发展，现在立体车库的建造越来越常见，很多投资者看到停车行业的广阔的发展前景，想要投资入场建造立体车库。但建造立体车库是个大工程，不能盲目投资，需要综合考虑各个方面的因素。有哪些“误区”需要避免陷入？哪些因素必须注意呢？一起去了解下。

一、这些“误区”需规避

1、车库选址一定要在闹市区、中心商业区，人流量大，停车需求大的地方

  车库的选址不是随便就能敲定，可重点布置在建筑密度高和活动强度大的城市中心区，但同时要符合城市交通发展规划和公共停车场的规划，还要满足土地开发利用、道路交通条件、社会经济和环境保护等多个目标的要求，车库的外观建造要与周围建筑群相和谐。

2、停车位数量越多越好

  在建立体车库时存在一个误区，认为车位数量越多越好，没有考虑到土建条件和车库内部存取车的流畅性。

3、追求低价车库，降低成本

  任何市场都难免充斥着价格低廉的产品，车库行业也不例外。价格低廉的车库产品必定是压缩了原材料成本的，产品安全性能和售后服务大打折扣。前期看似降低了投入成本，后期反而会增加运营成本。

二、注意明确相关因素

  1、产权关系：其指的是建造停车设备所占用的场地的产权关系，如果产权关系不能明清，将会产生一系列的问题。

  2、场地条件：场地条件是所要建立立体车库的场地适合于怎么样的立体停车设备。

  3、审批手续：指建造立体车库所需要的（土地使用、城市环境、绿化管理、消防审批、交通管理、规划管理）等相关的手续。

  4、资金投入：建造立体车库所需要的足够资金的投入。

  5、管理因素：指建造后技术支持、维护管理员工。

  6、投资价值：立体车库项目造价不菲，在建造之前要考虑投资回报率、投资风险、投资回收期等。