惊呆！车库还有这样的故事

一个停车位100万美元？

停车位也可以投资，停车位居然会超过房价？

天价停车位，超乎你想像！

超乎想象的天价停车

在美国纽约曼哈顿苏豪区克洛斯比街42号的奢华豪宅公寓，其配套的十个地下停车位已开出100万美元一个的天价，地下停车场的每个车位面积在150平方呎（1平方呎=0.092903平方米）至200平方呎之间，每平方呎的价格为5000元至6666美元。楼上有九户三卧豪华公寓，售价为870万至1045万美元，每平方呎的价格则为3140至3170美元，可以看出停车位每平方呎的价格甚至比公寓售价还贵。

100万美元折合人民币636.68万元，这些钱仅仅买了1个车位，是不是难以想象。这么高的价位有人买吗？答案是肯定的。纽约是美国最大的城市、全球的经济中心之一，人口密度很高，为了有效地缓解交通拥堵控制私家车的数量，该市除了大力发展公共交通以外通过市场调节控制停车位的数量。在纽约开车，需要支付燃油税、过桥过路费和高昂的停车费，许多在纽约市中心生活和工作的人为此主动放弃私家车出行。虽然私家车主也可以选择使用路边的停车计时器停车，但车位极其有限，而且费用也在逐年攀升。纽约市还派驻了2000多名专职的交通协管员，一旦路边停车超时，车主将面临高额罚金。高额的停车费和违停超时罚款使得停车位成为有车一族眼中的稀缺产品，停车位价值水涨船高。当地就开玩笑说，买得起车的不一定是土豪，买得起车位的才是土豪。

世界上停车最贵的城市

     100万美元的车位确实很夸张，让人目瞪口呆。再看看这里的停车费你就知道啥叫停车贵了。纽约中心市区一小时停车费用是32.97美元，相当于210元人民币一小时，各位车主是不是有种吐血的冲动，还让不让人好好开车了。越繁华的地方越贵，偏远的地方便宜点，晚上比白天便宜，但便宜也只是相对的，在纽约停车一天至少都得200美元。看到这样的停车收费标准是不是傻眼了，这谁还敢随便停车，几个月的停车费就够重新买辆车了。

    经济的发展、人口的涌入势必会提升商品的价值和稀缺性，停车位这个商品也将越来越凸显其价值特别是在北上广这些地方，目前的停车费、停车位的价值相比全球一线城市还有较大的上升空间，这个结论有两个前提：一是车辆的数量远远超过停车位数量，二是交通拥堵异常严重。

停车位也是投资产品

谈起房地产投资、炒房许多人会口若悬河、眉飞色舞，而说起停车位投资却常会相看无言、一声叹息。现在买房买车成为常态，而作为配套的停车位却不被看好，其中既有思想观念的束缚也有现实的困境。据公安部交管局统计，截至2017年底，中国机动车保有量达3.10亿辆，其中汽车2.17亿辆，并且每年仍以2000多万的数量在增长。可以想象这些车需要多少停车位，又有多少地方能拿出来建造停车场，因此以后一二线城市停车位肯定是稀缺产品，停车租赁、停车收费会越来越平常，两者相争价高者得这是普遍的道理，随着城市发展水平的提高，通过价格杠杆缓解交通压力也会是必然的手段，总得来说停车位也是投资产品并且目前还处于低位水平。

香港地产大鳄李嘉诚先生曾说过：“买房最重要的是地段、地段、还是地段“，发展快区域的住宅比发展慢区域的住宅升值快；车位作为住宅的衍生品及附属品，同样遵从这一法则，而北上广目前车位的价格相比房价明显偏低。随着中国综合实力的不断发展，中国将会成为世界经济的中心，北京、上海、广州、深圳将在国际化大都市方阵中继续向前，其他新一线城市也会亦步亦趋，这些城市居民对生活品质要求也将不断攀升，停车位不仅是用来泊车的工具更是身份的象征。

天价停车位、最贵停车费也许很快就会出现在我们生活的城市，尽管很多人不愿意接受但是停车成本的提升、停车位投资的迸发在一线城市将势不可挡！

---摘自停车网